AGBs
MIETBEDINGUNGEN:
Vermieter
Vermieter und ausschließlicher Vertragspartner des Mieters ist:
Edda Jürgens, Karlstr. 4, 33602 Bielefeld, Tel.: 0173-2775938, E-Mail: mikoshouse@gmx.de
Buchungsabschluss / Mietzahlung
Die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters bestätigt das Zustandekommen der Buchung. Die Buchung gilt erst verbindlich nach Eingang der Anzahlung beim Vermieter. Die Höhe der Anzahlung beträgt 50% des Mietpreises und wird, sofern nicht anders vereinbart, spätestens 10 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Die Restsumme und eventuelle Kaution spätestens 21 Tage vor Anreise fällig, bei kurzfristigen Buchungen in jedem Fall 2 Tage vor dem Mietbeginn.
Miete / Nebenkosten
Die Mietsumme umfasst die Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser und Internetnutzung, sowie sind Bettwäsche und Handtücher im Mietpreis enthalten.
Die Mietsumme beinhaltet nicht die Kosten der Endreinigung, die ist in Bar vor Ort zu hinterlegen.
Vom Mieter ist zusätzlich zur Miete eine örtliche Kurtaxe zu zahlen, diese ist 2 Wochen vor Anreise fällig.
Kaution
Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 200,-€, diese ist zusammen mit der Restmietzahlung 21 Tage vor Anreise fällig.
Die Rückzahlung der Kaution erfolgt nach der Abreise. Die Kaution wird ggf. mit Beschädigungen an Haus, Einrichtung und Außenbereich sowie erhöhtem Reinigungsaufwand verrechnet.
Nutzung des Hauses
Das Ferienhaus darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Nachbuchungen von Personen sind nur nach Rücksprache möglich. Grundsätzlich darf die Personenanzahl von 9 nicht überstiegen werden, inklusive aller Kinder.
Haustiere sind nicht zulässig und das Rauchen ist nicht gestattet.
Die Nutzung des Hauses für andere Zwecke als private Urlaubsaufenthalte (z.B. die Nutzung für Seminare, Feiern, Veranstaltungen, Firmenevents, Film- und Fotoaufnahmen etc.) ist vorher zu vereinbaren und muss in der Buchungsbestätigung ausdrücklich erwähnt sein.
Garten/Außenbereich
Die Nutzung des Gartens, bzw. der Terrasse, des Grills erfolgt grundsätzlich auf eigene Gefahr. Kinder sind zu beaufsichtigen.
Ein- und Auszug
Sofern nichts anderes vereinbart ist, kann das Haus am Anreisetag ab 17:00 Uhr und am Abreisetag bis 10:00 Uhr genutzt werden.
Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort über einen Schlüsselsafe.
Reinigung
Das Haus ist während des Aufenthaltes vom Mieter sauber zu halten und in einem aufgeräumten Zustand zu verlassen. Genutzte Bettwäsche und Handtücher sind abzuziehen und zentral zu sammeln. Der Müll aus allen Zimmern und Bädern muss in die dafür bereitgestellten Container und Mülltonnen entsorgt werden.
Eine obligatorische Endreinigung wird durch den Vermieter durchgeführt und dem Mieter berechnet. Die Reinigung von Küchengeräten und Geschirr ist nicht in der Endreinigung enthalten. Diese müssen gereinigt und an den ursprünglichen Aufbewahrungsort zurückgestellt werden. Ebenso müssen die Grillroste und Ascheablagen von dem Mieter gereinigt werden. Bei erhöhtem Reinigungsaufwand ist der Mehraufwand vom Mieter zu tragen.
Haftung des Mieters für Schäden
Der Mieter übernimmt während der Mietdauer für alle Gegenstände, die in dem Haus vorhanden sind, die Haftung und ist für eventuell verursachte Schäden an Haus, Einrichtung und Außenbereich schadensersatzpflichtig. In einem Schadensfall ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Schäden, die während der Mietdauer entstanden sind, werden auf Kosten des Mieters behoben. Für Geschirr und Gläser werden € 2,- pro Stück berechnet. Verlust der Schlüssel werden mit € 50,- in Rechnung gestellt.
Haftung des Vermieters
Seitens des Vermieters ist keine Versicherung abgeschlossen worden, die während der Mietdauer dem Mieter und dessen persönlicher Habe Versicherungsschutz gewährt. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Verlust oder Beschädigung von persönlichen Gegenständen des Mieters. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für vorübergehende Störungen in der technischen Ver- und Entsorgung (Wasser, Strom, Internet) wie auch für vorübergehende Störungen der Heizung oder Warmwasserversorgung.
Beanstandungen
Sollte der Mieter bezüglich des Mietobjektes Beanstandungen haben, sind diese dem Vermieter innerhalb 48 Stunden nach Bezug des Hauses schriftlich per Mail anzuzeigen.
Rücktritt von der Buchung / Stornobedingungen
Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, sind als Entschädigung die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.
Bei Kündigung:
- bis 59 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
- bis 35 Tage vor Mietbeginn: 40 % des Mietpreises
- bis 21 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
- ansonsten (später als 21 Tage vor Mietbeginn) 90 % des Mietpreises.
Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.
Der eventuelle Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung obliegt allein dem Mieter.
Kündigung des Mietvertrages
Der Vermieter kann den Mietvertrag bei Nichteinhaltung der Mietbedingungen durch den Mieter jederzeit fristlos kündigen. Der Vermieter kann den Mietvertrag auch jederzeit fristlos kündigen, wenn eine Nutzung des Hauses nicht möglich ist, z. B. im Fall von Beschädigungen an der Mietsache, des Verkaufs oder in Fällen höherer Gewalt. Die bis dahin geleisteten Zahlungen werden dem Mieter zurück überwiesen.
Gerichtsstand
Gerichtsstand ist der private Wohnsitz des Vermieters.